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中壢平鎮好房 宜雄絢耀景觀過嶺3+1房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：38.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
松義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜雄絢耀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：62.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.52 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：29.24 坪
- 車位坪數：11.24 坪
- 土地面積：5.95 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 22樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道進出平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮清單，但需配合財務與裝修規劃。
此物件屬於中壢過嶺區域的稀缺性產品，其核心價值在於「大坪數」搭配「新成屋規格」。總價兩千三百多萬元換取近六十三坪含車位的空間，且為高樓層景觀戶，在當前的市場上具備相當高的居住享受與資產價值。對於重視生活品質、有家族擴充需求（如三 +1 房），或希望進行長期資產配置的買家來說，這是一個優質的選擇。
然而，此物件並非適合所有購屋者。主要的考量點在於「毛胚屋」屬性與總價壓力。如果您已經規劃好裝修預算，且能接受入住前需有約半年的裝潢期程，那麼該戶的定制化潛力將大大提升居住體驗。建議在簽約前務必詳細評估管理費率及周邊交通動線，確保長期持有的舒適度符合預期。
問與答
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